本文目录一览：

• 〖壹〗 、合生朱老板的旧改,又出事了
• 〖贰〗、上海楼市:买房要放长远眼光!
• 〖叁〗
  、让我再看你一眼!文庙路上的小店,最后的夏天!上海人永远记得
• 〖肆〗、曹杨二村旧改怎么没有消息了
• 〖伍〗 、持续30年的上海成片旧改历史性收官,这种定力令人惊叹
• 〖陆〗
  、上海发布“超量”供地计划,住房用地增加44.7%,能否对冲疫情影响?

合生朱老板的旧改,又出事了

〖壹〗、合生朱老板的旧改项目苏河湾1号（原安康苑）出现延期交付问题，业主集体停贷 ，项目因开发商与施工方纠纷 、资金链问题等陷入困境。 具体内容如下：项目背景与延期交付苏河湾1号原名安康苑，由合生创展和珠江投资联合开发
，实控人为朱孟依 。项目原定于2024年6月底交付，但开发商先以疫情为由延期至9月14日 ，后又延期至11月末。

〖贰〗
、而朱孟依的长子朱一航
，则是此次夺冠EDG的“背后男人
”
。朱一航于2013年创办了EDG电子竞技俱乐部，并在电竞全产业进行布局 ，包括电竞教育、主题产业园 、泛娱乐等诸多板块。珠江投资与合生创展的联动 珠江投资与合生创展在朱氏家族的产业版图中占据重要地位 。

上海楼市:买房要放长远眼光!

〖壹〗
、在上海楼市买房确实需要放长远眼光
，不能仅依据短期现象或单一因素判断区域价值，而要综合考量城市发展格局、区域特性 、购房需求等多方面因素
。浦东房价判断不能以浦西环线价值论为依据浦西遵循越靠近内环 ，地段越好
、房价越高的规律
，但浦东不能用这种标准衡量。

〖贰〗、年后的老房子，如上海川沙的沙田公寓 、晨光公寓等 ，虽房龄不新
，但若距离地铁近且有学区，自己居住能满足生活工作需求 ，未来转手也有学区地铁加持，算是一个卖点 。从长远看
，贷款买房更划算
。虽然贷款有利息，但可以购买面积更大或位置更好的房子 ，未来涨幅可能更大。

〖叁〗、眼光放长远
，地段是关键：聪明人买房首先会看重地段，不仅要看当前的房价 ，更要考虑未来的发展潜力 。关注城市发展规划
，新兴区域往往具有较大的发展潜力，值得重点关注
。精打细算 ，预算要合理：在买房前
，务必清楚自己的财务状况，制定合理的预算。

让我再看你一眼!文庙路上的小店,最后的夏天!上海人永远记得

上海文庙路上的小店正经历最后一个夏天 ，因周边街区旧改拆迁
，这些承载着市民记忆的小店将陆续搬离，引发众人打卡留念与怀念 。旧改拆迁引发打卡潮上海文庙自去年10月8日起暂停开放进行修缮改造 ，此次热议的“文庙要拆”实际是指文庙路街区的旧改拆迁
。消息传出后，许多市民纷纷前往打卡
，想再看最后一眼，定格关于老城厢的记忆。

店名：无名 地址：上海七浦路兴旺服饰市场二楼5街48号6街21号 这家店是上海七浦路为数不多的几家以卖风衣为主的主题店 ，这样的店在七浦路兴旺市场一共有八到十家
，这家是其中的佼佼者 。建议在周一到周五去逛七浦路，因为周日费用会偏高 ，还价也比较困难。

虹口区山阴路123号 （四达路吉祥路间） 1331177328 “老店
，老味道 ”，“能吃到正宗风味的上海小笼
” ，“皮薄汁多”
，“很好吃 ”，“三鲜馄饨也非常不错
”
。

城隍庙是上海最大的小商品批发市场。基本上全上海小店的文具
、饰品都来源于这里 。而这里也是你想得到的 ，都买得到
。在城隍庙的福佑路丽水路有很多幢（看清楚
，是幢）小商品的批发商场，费用怎么会不便宜。

而且有些鞋的专卖店还经常打折呢 ，怪PL的 东四的店不错，不容易重
，有好东东，店铺比较集中；但东四有些店真是...专门给有钱人开的店 ，小姐看人很势力眼的 。 Ps：原来色色常去挖宝的地方 沿街店面 可现在东单已经拆的不成样子了 很多个性小店都不知去向：（ 佳艺时尚广场 就再昆仑饭店对面
，燕莎商场附近
。

曹杨二村旧改怎么没有消息了

〖壹〗、项目还不完善。曹杨二村位于上海市普陀区梅岭北路上，是上海朝春小学学区房 ，位于梅岭北路花溪路交叉口 。曹杨二村旧住房成套改造工期延误是因为项目还不完善
，总体工程还未策划完善，暂时不能进行改造
。

〖贰〗 、工期延误。曹杨二村由西部集团于1956年建成建成；楼栋总数215栋 ，共计房屋5783户 。曹杨二村旧住房成套改造工期延误
，迟迟无法回搬
。曹杨二村234-236号地处我区曹杨街道，东至曹杨路
、南至梅岭北路、西至兰溪路 、北至武宁路 ，共1幢
，涉及居民46户。

〖叁〗
、曹杨二村旧改今年不改了 。通过查询相关资料信息显示：曹杨二村近来政府暂时没有这个规划，曹杨二村规模很大 ，涵盖了50、60年代的三层楼的老公房，都是厨房卫生合用的
，也有80年代的一些住房。

〖肆〗 、疫情原因
。截止到2022年10月15日，通过查询相关资料显示 ，曹杨二村属于我国低风险地区
，全域处于常态化疫情防控阶段，但是周边疫情严峻 ，无法进行项目计划
，因此停工没消息，该地区居民依旧每天坚持做核酸 ，出门正确佩戴口罩。

〖伍〗
、曹杨二村北杨园243号会有旧改
，还没有轮到，过一段时间 。

持续30年的上海成片旧改历史性收官,这种定力令人惊叹

〖壹〗、上海持续30年的成片旧改确实历史性收官 ，这种定力确实令人惊叹
。2022年7月24日
，上海市黄浦区建国东路68街坊和67街坊东块旧改第二轮征询首日，签约率即超过97% 、高比例生效 ，标志着上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造的全面完成。这一成就的背后，是上海持续30年的不懈努力和坚定决心 。

〖贰〗
、一是民生账：“拎马桶”现象背后是大量居民居住条件简陋、生活不便的困境
。自上世纪80年代起
，上海就持续推进新建职工住宅建设 、危棚简屋改造及二级旧里以下房屋更新等工作。

〖叁〗、上海成片旧改历史性收官，历经30年 ，旧区改造考验决心和毅力
，也考验攻坚克难，破解瓶颈难题的治理能力 。标志着上海已全面完成成片二级旧里以下房屋改造 ，困扰上海几十年的民生难题得到了历史性解决
。

〖肆〗
、自上世纪80年代起
，上海持续推进新建职工住宅建设、危棚简屋改造及二级旧里以下房屋更新等工作，就是为了改善居民的居住条件。2022年7月 ，持续30年之久的上海成片旧改历史性收官后
，又打响零星旧改 、旧住房成套改造和城中村改造的攻坚战，到2025年9月底 ，全市“拎马桶 ”改造任务总体完成 。

上海发布“超量”供地计划,住房用地增加44.7%,能否对冲疫情影响?

上海发布“超量 ”供地计划
，住房用地增加47%，能在一定程度上对冲疫情影响 ，但效果需结合市场动态与政策协同综合评估
。

具体来看，上海预计供应商品住房用地522-592公顷
，占全市供地计划的22%。如果按中位数计算，这一数字比2021年商品住房用地供应增加了172公顷 ，增幅达到47% 。

超量供应计划：上海市规划和自然资源局于4月26日公布了2022年度供地计划
，其中商品住房用地计划供应522-592公顷，同比增幅达47%。这一超量供应计划引发了广泛关注
。